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Pourquoi construire en
bois ?
• Une maison... mais
pas n'importe laquelle !
Depuis le début des années
90, la maison en bois connaît un essor sans précédent.
Résultat d'une simple tendance ou d'une évolution
profonde des modes de vie et de pensée, ce marché
progresse sur toute la France, même s'il se positionne
encore sur un segment haut de gamme.
> La maison individuelle,
un rêve pour 77 % des Français
La progression du marché de la construction
de maisons individuelles en France reste constante
depuis plusieurs années.
Même si 77 % d'entre eux en rêvent, la part
de Français effectivement propriétaires de
leur logement principal est de 55 % (Etude
Caron pour le CNDB, juin 2006) . Les freins à la
construction s'expliquent dans l'ensemble par la
hausse du foncier (qui tend cependant à
se stabiliser) s'additionnant aux coûts de
la construction.
Cependant, 80 % des Français considèrent la
construction comme un investissement financier
sûr et une garantie future en vue de leur retraite.
De ce fait, nombreux sont donc ceux qui se lancent dans
l'aventure. Pour preuve, plus de 550 000 permis
de construire ont été délivrés
en 2005.
Ceux qui ont opté pour cette solution décident
également de s'éloigner des grandes
agglomérations (de 15 à 25 km), non
seulement parce que le prix des terrains y est plus
abordable, mais également pour une
recherche accrue d'espace et de calme.
• Maison à ossature
bois : La solution pour associer habitat sain et écologie
Simple phénomène de mode
ou réelle prise de conscience, la maison bois connaît
un essor justifié. Les raisons de ce succès
grandissant ne sont-elles pas en partie liées à
son système constructif ?
> Les techniques constructives
Préfabrication en atelier
et/ou assemblage sur site
De nombreuses entreprises proposent ce type de construction,
du standard au sur mesure, avec des délais de construction
et d’assemblage très rapides. Les autres
solutions, plus artisanales, consistent en une ossature
bois, parois en OSB et isolants intérieurs et extérieurs
réalisés directement sur le chantier de
construction.
Le poteau-poutre
Cette technique utilise des bois de fortes sections espacés
entre eux d’un à plusieurs mètres.
Ces poteaux et ces poutres constituent la structure de
la maison, ce qui permet de dégager de grands espaces
pour installer de larges baies vitrées. Beaucoup
de maisons contemporaines marient l’ossature bois,
pour ses avantages thermiques et acoustiques, et le «
poteau-poutre » pour disposer de grands volumes
et de larges ouvertures.
Les avantages d’une maison à ossature
bois sont innombrables :
• Un matériau sain respectueux
de l’environnement
• Construction sèche et saine
• Bonne résistance au feu
• Tout terrain
> Types de matériaux
utilisés
Pour l’ossature bois, il s’agit
souvent du douglas. Pour les panneaux bois, les standards
recommandés sont l’OSB 4, les panneaux contrecollés
(KLH) constitués à partir de planches
d'épicéa empilées en couches
croisées et collées entre elles.
Dans tous les cas, exigez la certification
PEFC du bois auprès de votre entreprise
qui elle-même doit le vérifier auprès
de son fournisseurs bois.
Quelques conseils
Avant de connaitre le plaisir de vivre et habiter une
maison à ossature bois, réfléchissez
bien avant la mise en œuvre, car
une fois votre chantier lancé tout va très
vite. Il est important d’avoir pensé à
tous les détails. N’hésitez
pas à me contacter nous pourrons en parler.
• Construction bois : l'espace
sur mesure
La maison bois ne ressemble à
aucune autre, car elle offre un espace de vie unique qui
sait évoluer au gré des envies et besoins
architecturaux... Jamais figée, la maison bois grandit,
s'épanouit, se transforme... toujours plus créative
et libre de s'ouvrir à de nouvelles perspectives.
> Modulaire
Contrairement à la construction
maçonnée qui se monte à l'horizontale,
la construction bois s'érige à la verticale
en une structure animée de pleins et de vides.
Ces derniers peuvent être modifiés
à tout moment.
Les modules de trame du système constructif poteaux-poutres,
comme les panneaux d'ossature, offrent
en effet une grande liberté de conception,
mais aussi d'évolution :
• sans altérer l'existant
constructif,
• sans nuisance (chantier
propre, rapide et peu sonore),
• sans casser la tirelire !
> Vivante
La maison bois est vivante,
car elle à la capacité d'évoluer
au gré des événements. Cette
modularité est un signe de modernité et offre
la possibilité :
• d'étaler les dépenses
au fur et à mesure des modifications,
• de s'agrandir au rythme
de l'élargissement familial,
• de transformer ou d'aménager
un volume de A à Z.
Rappelons également que le matériau bois permet
de moduler facilement l'espace intérieur, à
moindre coût et en un temps record. En effet, le matériau
offre le choix :
• d'agrandir ou scinder un volume
par le montage ou démontage de cloisons,
• de modifier les circulations
par l'ajout d'une mezzanine, d'un escalier, d'une cloison,
• de créer des ouvertures supplémentaires
ou d'agrandir les existantes par simple découpe,
• d'aménager rangements et mobilier
divers et/ou intégrés à l'aide
de produits bois et dérivés.
> Evolutive
Matériau de la fonctionnalité
évolutive, le bois permet également
d'agrandir une construction en plan et/ou en élévation
quelle que soit la filière d'origine (sèche
ou humide).
L'extension prend alors la forme de modules
que l'on emboîte à la trame d'origine ou bien
de panneaux d'ossature finis ou semi-finis greffés
à la construction primaire.
De mise en oeuvre rapide, l'extension bois est la solution
gain de place par excellence.
Elle admet par exemple :
• d'étirer un volume
côté jardin,
• d'élargir un volume d'étage
par encorbellement,
• de surélever la toiture
et d'ajouter un niveau,
• d'insérer un volume supplémentaire
au-dessus d'un garage,
• de prolonger un pignon...
> Unique
De par la légèreté et la souplesse
du matériau bois, la filière sèche
s'accommode de tous types de terrains,
y compris les plus difficiles (à forte déclivité,
meuble, exigu, enclavé, à fort vis à
vis...).
Dans ce cas, les solutions bois retenues donnent bien souvent
lieu à des constructions uniques aux espaces
originaux, grâce à l'aménagement
:
• de volumes ouverts à
charpente bois apparente,
• de surplombs en mezzanine,
• d'espaces en encorbellement ou sur
pilotis,
• d'ouvertures spacieuses
de type murs rideaux ou angles vitrés,
• de terrasses prolongeant
l'intérieur...
Modulable à souhait, la maison bois répond
à la pluralité de notre époque
et de nos modes de vie !
• Extension : le bois gagne
du terrain
L'extension bois permet d'augmenter sa
surface habitable sans déménager, sans achat
de foncier, sans interventions lourdes et selon son propre
rythme.
> Oser le bois
L'extension bois est une solution plus
économique que la construction traditionnelle,
valorisante pour un bien existant, alternative
au marché de l'immobilier en hausse constante.
Le bois est écologique, car renouvelable
et recyclable, tout terrain et léger
(5 fois plus que le béton),
Faire appel au bois dans un projet d'extension, c'est choisir
un matériau :
• moderne, qui se greffe sur
tous matériaux,
• modulable, qui s'adapte
à tous les styles,
• souple, qui se courbe à
toutes les envies architecturales,
• modulaire, qui se monte
et se démonte selon les besoins,
• esthétique, qui s'exprime
dans un large choix d'essences.
> Sortir de son cocon
Selon l'intention architecturale, l'extension
permettra de s'inscrire dans la continuité
ou au contraire de rompre avec l'ouvrage existant.
Ce faisant, elle modifiera l'écriture de façade
par l'ajout de jeux de toiture (courbe,
terrasse, à plusieurs pans, végétalisée...),
de percées, d'avancées ou de retraits, d'un
revêtement bois…
Vous avez votre permis ?
Toute procédure d'extension individuelle nécessite
l'obtention d'un permis de construire.
De plus, si la Surface Hors Oeuvre Nette (SHON) du bâtiment
après extension dépasse les 170 m², le
recours à un architecte est obligatoire.
> Développement
personnel
Par nature, l'extension modifie l'écriture
existante. Le concepteur doit donc veiller à l'équilibre
des formes, la fonctionnalité des flux,
l'intégration dans le paysage architectural en place.
Trois cas de figure sont alors possibles :
1. L'extension se greffe à l'ouvrage
existant et développe un volume en place
Exemples : un salon
prolongé en pignon, une salle d'eau nichée
dans un creux d'angle, une
chambre de rez-de-chaussée prolongée et ramenée
au plan d'une terrasse supérieure...
2. L'extension rompt avec l'ouvrage
existant et développe un module annexe
Exemples : un atelier
largement vitré, un salon en éventail ouvert
sur jardin, une terrasse
couverte d'une toiture galbée…
3. L'extension amorce ou relie l'existant
Exemples : une zone
de réception galbée et rapportée sur
la façade principale, une
cuisine-couloir largement
vitrée et accolée à la longueur d'une
façade, une serre reliant
espace professionnel
et privé…
Quel que soit le contexte, le bois offre une grande
liberté architecturale. L'assurance que
l'extension réalisée correspondra parfaitement
à vos attentes !
• Surélévation bois : la conquête
de l'espace
Lorsque l'espace se fait désirer
et que l'on ne peut pas pousser les murs, il ne reste plus
qu'à soulever le toit, pour gagner de la place en
hauteur ! La surélévation est une solution
d'agrandissement surprenante, mais facilement réalisable,
à condition de faire appel à une structure
en bois, légère et solide.
> Compromis ou solution
?
La surélévation est une
façon simple d'adoucir une construction en
dur ou de prolonger la maison bois. Dans les deux
cas, plaisir des yeux et sensations garanties !
Contrairement à l'extension en plan, l'élévation
permet d'augmenter la surface habitable sans modifier
l'emprise au sol. Elle s'avère souvent l'unique
solution en milieu urbain compte tenu :
• de la petite taille et de l'étroitesse
des lots,
• du manque de biens à la vente,
• du prix élevé du mètre
carré habitable.
La surélévation offre donc l'avantage :
• d'accroître les mètres
carrés sans achat supplémentaire
de foncier,
• d'apporter une plus-value
à un bien existant,
• d'optimiser une acquisition ou un legs,
• d'obtenir à moindre coût
de la surface supplémentaire lorsque la toiture est
de toute façon à refaire.
Ce que dit la loi
Comme pour toute procédure d'extension individuelle,
la surélévation nécessite l'obtention
d'un permis de construire.
De plus, si la surface hors oeuvre nette (SHON) du bâtiment
après surélévation dépasse les
170 m2, le recours à un architecte
est obligatoire.
> Solution sèche
ou humide ?
Surélever un bâti issu de
la filière "humide" (c'est-à-dire
en béton, qui nécessite de grandes quantités
d'eau pendant le chantier, par opposition au bois et à
l'acier, filières "sèches") s'avère
parfois hasardeux, voire impossible en raison des risques
encourus par les fondations d'origine. La solution sèche,
en revanche, s'affranchit de ces menaces de surcharge. L'ossature
bois permet en effet de se greffer à l'ouvrage existant
avec :
• Légèreté
: le bois est 5 fois moins lourd que le béton.
• Polyvalence
: une surélévation bois peut être
mise en oeuvre sur une ossature bois comme
sur une construction maçonnée.
• Souplesse : léger
et modulable, le bois permet de réaliser des surélévations
dans des zones
difficiles d'accès (une parcelle urbaine enclavée,
par exemple).
• Rapidité : la
préfabrication en atelier des ouvrages bois, plus
ou moins poussée, permet de
réduire fortement la durée du chantier.
• Propreté : n'utilisant
pas d'eau, la filière sèche génère
un chantier propre et respecte
l'environnement végétal
et architectural en place.
• Convivialité :
il est possible de réaliser une surélévation
dans un bâtiment habité durant le
chantier.
• Esthétisme
> Montée en trois
temps, trois mouvements
Si l'intervention est spectaculaire et
nécessite souvent des engins de levage, la surélévation
en ossature bois offre un temps de chantier très
court. La mise en œuvre comprend trois phases.
• Dépose de la toiture
initiale.
• Liaison au support, montage
d'un plancher et assemblage des murs panneaux (comprenant
isolations et parements selon le degré de préfabrication).
• Repose des éléments
de charpente et modifications s'il y a lieu (pose
de fermettes, kits industriels de charpentes traditionnelles,
poteaux, poutres...)
A l'issue de la mise hors d'eau, on procède aux installations
classiques (isolation, électricité, plomberie,
revêtements...) comme pour tout ouvrage en ossature
bois.
> Elévation partielle
ou totale ?
La surélévation peut être
totale ou partielle.
• L'ajout d'un étage complet
permet d'aménager un ou plusieurs volumes (pièces
de vie, chambres, salon TV...). Leur usage peut modifier
l'agencement initial et l'architecture.
• La surélévation
partielle (au-dessus d'un garage, sur une partie
d'une toiture terrasse, de combles perdus...) abrite plus
souvent un module à usage secondaire
(bibliothèque, bureau, atelier, chambre d'amis, salle
de jeux ou de sports...) dont l'accès ne modifie
pas l'articulation interne.
Dans les deux cas, l'accès à la surélévation
est rendu possible grâce à un escalier
dont on prévoit judicieusement l'emplacement.
> Rupture ou intégration
?
Une extension induit
un changement d'équilibre visuel. Selon l'intention
architecturale, on cherchera à s'inscrire
dans la continuité ou, au contraire, en rupture avec
l'ouvrage existant. L'élévation bois
devient alors un élément d'accroche
grâce, notamment, à l'apport :
• de jeux de toiture
(courbe, terrasse, à plusieurs pans, végétalisée...),
• d'ouvertures originales,
• d'un porte-à-faux,
• d'un revêtement
bois...
Audacieuse, l'élévation n'est pas moins astucieuse.
Elle vous permet, sans déménagement, démolition
ou remaniement de terrain, d'accroître votre surface
habitable et votre capital immobilier... pour un investissement
limité.
• Le bois en rénovation
: une évidence !
Les atouts du bois en rénovation
ne se limitent pas à l'esthétique unique de
ce matériau. Le bois apporte également des
solutions techniques performantes. Alors, rénovez
vos idées et place au bois !
> Pourquoi rénover
en bois ?
Quel que soit l'ouvrage existant, le
matériau bois offre une réponse
permettant :
• la conservation
des façades, d'une charpente,
• la restauration
d'un parquet, de poutres apparentes,
• la réparation
de menuiseries, portes, parquets,
• la réhabilitation
d'un plancher, d'une isolation,
• la transformation
d'un étage, d'un volume
• la modernisation
d'une façade, de parements...
> Une solution économique
et durable
Utiliser le bois en rénovation,
c'est éviter les déposes
et démolitions coûteuses, recourir
à un matériau léger, facile
à mettre en œuvre et qui peut se greffer
sans risques pour les fondations existantes.
Le bois permet non seulement de donner une plus-value
constructive à l'ouvrage existant, mais
il apporte aussi une solution à la fois durable
et réversible.
> Un large éventail
de possibilités
Avant toute rénovation, mieux
vaut avoir recours à un professionnel
qui fera un état des lieux et jugera de la qualité
des matériaux en place.
Le bois peut en effet remplacer l'existant, ou apporter
une réponse technique et esthétique supplémentaire.
Exemples :
En construction
• Barder
une façade, un pignon et apporter une
isolation extérieure.
• Élever
l'ouvrage d'un niveau et transformer une toiture
à pans en toiture courbe ou en toit terrasse.
• Moderniser
une façade avec des ouvertures et menuiseries
bois…
En aménagement
et décoration intérieure
• Lambrisser
partie ou intégralité d'un volume, d'un
rampant de toiture,
• Apporter des éléments
de rangement bois dans une cuisine ou une salle d'eau.
• Créer une
mezzanine et un escalier bois.
• Ouvrir un espace
en reprenant les efforts par des poutres et poteaux bois.
• Poser un
parquet sur un revêtement existant…
En rénovation, les possibilités
du bois sont infinies.
• En conclusion
La construction en bois va devenir
dans ces prochaines années un phénomène
de mode, et comme tout phénomène de mode,
il y aura du très bon, mais aussi du très
mauvais, n'hésitez pas à consulter les organisations
compétentes (CNDB, FCBA, le CAUE de votre région,...)
Donc n'hésitez plus, et parlons-en !!!
>>>
Contactez-nous ici
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